Σ.Ο.Ε.Β.Ε NEWS
17/02/2010

ΘΕΜΑ: "ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗ ΤΗΣ ΟΜ.Κ.Ο.Ε.Ε ΣΤΟ ΒΟΛΟ- ΠΡΟΤΕΡΑΙΟΤΗΤΑ ΟΙ ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ Η ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ.".
 


Σημαντικά θέματα όπως η φορολόγηση των ακινήτων ( ΕΤΑΚ, ΦΜΑΠ και Φ.Π.Α), οι ημιυπαίθριοι
χώροι και το Μητρώο Κατασκευαστών τέθηκαν στην συνεδρίαση της ΟΜ.Κ.Ο.Ε.Ε που
πραγματοποιήθηκε στο Βόλο στις 30 Οκτωβρίου, με τη συμμετοχή εκπροσώπων του Σ.Ο.Ε.Β.Ε,
της Ένωσης Κατασκευαστών Κτιρίων Αττικής, της Ένωσης Κατασκευαστών -Οικοδομικών
Επιχειρήσεων Δυτικής Ελλάδος, του Συνδέσμου Κατασκευαστών Νομού Μαγνησίας και του
Συνδέσμου Κατασκευαστών Λάρισας.

Με το πέρας της συνεδρίασης αποφασίστηκε ομόφωνα να σταλεί Δελτίο Τύπου. Το πλήρες
κείμενο έχει ως εξής:


Αξιότιμοι κύριοι,

Είναι επιτακτική ανάγκη να ικανοποιηθούν τα αιτήματα του κλάδου μας, τα οποία   αποτελούν
αιτήματα όλων των κλάδων που εμπλέκονται με την οικοδομική δραστηριότητα.

Τα κυριότερα αιτήματά μας είναι:


1) Αναστολή του «πόθεν έσχες» για αγορά και ανοικοδόμηση ακινήτων για μια τριετία, ήτοι
μέχρι 31.12.2011, με ετήσιο όριο έως 500000 ευρώ, ώστε να ενθαρρυνθεί η ανοικοδόμηση και
αγορά ακινήτων και να αποφευχθεί η ανεργία των εργατοτεχνιτών συνεργατών μας.


2) Φ.Π.Α : Απαλλαγή των μη ηλεκτροδοτούμενων (απούλητων) ακινήτων των επιχειρήσεών μας
για μια 5ΕΤΙΑ από την δήλωση αποπεράτωσης του κτιρίου και όχι από την έκδοση της
οικοδομικής άδειας, όπως προβλέπεται από το νόμο του ΦΠΑ. Ο κλάδος, αν και έχει
ρευστότητα, δεν προχωρεί στην ανέγερση νέων κτιρίων από φόβο καταβολής ΦΠΑ 19% στα
απούλητα διαμερίσματα, μετά το πέρας της πενταετίας από την έκδοση της οικοδομικής
άδειας. Αυτό έχει ως συνέπεια την τρομερή αύξηση της ανεργίας στους εργατοτεχνίτες
συνεργάτες μας.


3) ΕΤΑΚ : επαναφορά  της απαλλαγής για μία 7ετία από το ΕΤΑΚ για τις οικοδομικές
επιχειρήσεις, όπως ίσχυε και για το Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας και σε κάθε
περίπτωση όχι άνω 1‰, όπως ισχύει και για τις ατομικές επιχειρήσεις. Είναι
αντισυνταγματικό να καταβάλλεται για εμπόρευμα που  η επιχείρηση που το κατέχει δεν
μπόρεσε να το πουλήσει.


4) Μείωση των συντελεστών εμπορικότητας και των τιμών ζώνης των αντικειμενικών αξιών των
ακινήτων, σε όσους Δήμους και συνοικίες της χώρας είναι αδικαιολόγητα υψηλές και
υπερβαίνουν σήμερα τις αγοραίες, ιδιαίτερα στα καταστήματα και επαγγελματικά κτίρια του
κέντρου της Αθήνας, ξενοίκιαστα γραφεία και αποθήκες. Όχι αύξηση αντικειμενικών αξιών
στην παρούσα χρηματοπιστωτική κρίση, διότι αυτό θα επιφέρει πληθωριστικές τάσεις στα
ακίνητα και αποφυγή επενδύσεων.


5) Έκπτωση όλων των τόκων των στεγαστικών δανείων απ’ το εισόδημα του δανειολήπτη.


6) Μείωση κατά πέντε μονάδες στο φόρο μεταβίβασης των ακινήτων.


7) Μείωση του Φ.Π.Α στην ανέγερση νέων κτιρίων.


8) Με τον τελευταίο νόμο, 3775/2009 για τους ημιυπαίθριους, υποχρεώνεται ο ιδιοκτήτης του
κτιρίου που κατασκευάζει κλειστή θέση στάθμευσης στην πυλοτή η θέση αυτή να έχει
συντελεστή δόμησης. Η απόφαση αυτή επιβαρύνει το κόστος ανέγερσης των κτιρίων και την
τελική τιμή των προς πώληση ακινήτων, αφού στα ακίνητα – προκειμένου να κατασκευάσουμε
κλειστές θέσεις στάθμευσης – δεν κατασκευάζουμε αντίστοιχα διαμερίσματα.

Επίσης η μείωση του ύψους του ελεύθερου υπογείου από την οροφή από 1,50εκ. σε 0,80εκ.
αποκλείει από τούδε και στο εξής τη χρήση των υπογείων ως playroom κ.λπ. με αποτέλεσμα
για τις μεζονέτες και μονοκατοικίες να χρειαζόμαστε συντελεστή δόμησης, προκειμένου αυτό
να είναι φωτεινό, που αυτό σημαίνει μεγαλύτερο κόστος κατασκευής και μεγαλύτερη τιμή του
ακινήτου.


9) Για τις χαρακτηρισμένες περιοχές ως παραμεθόριες να γίνονται οι διαδικασίες για αγορά
ακινήτων από αλλοδαπούς με γρηγορότερους ρυθμούς σε μικρό χρονικό διάστημα.


10) Να γίνονται οι επεκτάσεις σχεδίων πόλεων με γρηγορότερους ρυθμούς και όχι όπως ισχύει
μέχρι σήμερα από 10 έως 15 έτη.


12) Οι εισφορές των ενσήμων θα πρέπει να παραμείνουν στις ίδιες τιμές για μεγάλο χρονικό
διάστημα  (2-3 χρόνια) και να μην αυξάνονται κάθε χρόνο.


13) Ο έλεγχος του ΙΚΑ να γίνεται με την αποπεράτωση του έργου και να είναι τελικός.
 
 

ΜΕ ΤΙΜΗ

ΓΙΑ ΤΟ Δ.Σ ΤΟΥ Σ.Ο.Ε.Β.Ε

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ

ΠΑΓΩΝΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ

 
 

 

Τα περιερχόμενα και κείμενα της παρόντος ιστοσελίδας προορίζονται αποκλειστικά και μόνο για την ενημέρωση των μελών του Σ.Ο.Ε.Β.Ε.
Σύμφωνα με τον Νόμο 2121/1993 και τους κανόνες Διεθνούς Δικαίου που ισχύουν στην Ελλάδα. ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ η αναπαραγωγή, αναδημοσίευση, η ολική, μερική ή περιληπτική του περιεχομένου της παρόντος ιστοσελίδας με οποιονδήποτε τρόπο, ηλεκτρονικό, μηχανικό, φωτοτυπικό, ή άλλο, χωρίς προηγούμενη γραπτή άδεια του Σ.Ο.Ε.Β.Ε.