Σ.Ο.Ε.Β.Ε NEWS

Αγαπητοί Συνάδελφοι,

Συμπληρώθηκαν  κιόλας δύο χρόνια από τότε  που το νέο  Διοικητικό Συμβούλιο  του  Συνδέσμου μας ανέλαβε τα καθήκοντά του, για να συνεχίσει την προσπάθεια για την προώθηση και την επίλυση των προβλημάτων που απασχολούν το χώρο των οικοδομικών επιχειρήσεων.

Όπως είναι σε όλους μας γνωστό η κρίση που πλήττει τη χώρα μας δημιούργησε τόσα προβλήματα στην οικονομία την τελευταία χρονιά, που την καθιστά ίσως την πιο δύσκολη των τελευταίων 35 ετών. Είναι λυπηρό για την πατρίδα μας, αλλά οι αετονύχηδες όλων των κομμάτων που κυβέρνησαν τον τόπο μας τα τελευταία χρόνια, κατάφεραν να φτάσουν την οικονομία στα πρόθυρα της χρεοκοπίας.

Είναι φυσικό η τραγική αυτή οικονομική κατάσταση να έχει αντίκτυπο και στον επαγγελματικό μας χώρο, διότι όπως πάντα όταν έρχονται τα δύσκολα, ο εύκολος στόχος για να εισπράξουν χρήματα είναι τα ακίνητα, βάζοντας νέους φόρους όπως Φόρος Ακίνητης Περιουσίας, αύξηση ΦΠΑ, πόθεν έσχες για την 1^η κατοικία, πόθεν έσχες για την κατασκευή οικοδομών, τροποποίηση του φόρου απαλλαγής για 1^η κατοικία, αύξηση συντελεστών φορολόγησης κλπ.

Αυτή η άσχημη οικονομική κατάσταση έχει ως αποτέλεσμα την περαιτέρω μείωση των πωλήσεων των ακινήτων, διότι δημιούργησε ένα κλίμα ανασφάλειας στην αγορά που κάνει τον κάθε ενδιαφερόμενο να φοβάται να προχωρήσει στην αγορά ακινήτου, διότι δεν ξέρει αύριο αν θα έχει δουλειά καθώς και τι μειώσεις θα προκύψουν στα εισοδήματά του και υπάρχει η αμφιβολία σε όλους μας αν τελικά θα καταφέρει η χώρα να αποφύγει τη χρεοκοπία ή όχι.

Αυτή η αρνητική ψυχολογία είναι σίγουρο ότι επιδρά και σε εμάς τους κατασκευαστές με αποτέλεσμα να είμαστε αναποφάσιστοι στο να ξεκινήσουμε καινούργια έργα, αφού αφενός βλέπουμε τη φοροεπιδρομή κατά των ακινήτων και αφετέρου λόγω των προβλημάτων που προανέφερα, δεν υπάρχει αγοραστικό ενδιαφέρον για τα ήδη υπάρχοντα ακίνητα.

Ως Σύνδεσμος, προσπαθήσαμε να είμαστε κοντά στις εξελίξεις και να παρεμβαίνουμε όσο ήταν δυνατόν για τα θέματα που μας αφορούν. Δυστυχώς οι αρμόδιοι φορείς παρ’ όλο που τις περισσότερες φορές έβλεπαν θετικά τα αιτήματά μας, δήλωναν αδυναμία επίλυσης, έχοντας ως δικαιολογία την άσχημη οικονομική κατάσταση και ότι το κράτος έχει ανάγκη από έσοδα. Βέβαια εκείνο που δεν έχουν αντιληφθεί ποτέ ή που δεν θέλουν να αντιληφθούν (δεν γνωρίζω για ποιο λόγο) είναι ότι με τα φοροεισπρακτικά μέτρα, την μείωση της αγοραστικής δύναμης του πολίτη, την καθημερινή κινδυνολογία των ΜΜΕ και χωρίς μέτρα τόνωσης της αγοράς, μέτρα ανάπτυξης και ευνοϊκό κλίμα για επενδύσεις που θα φέρει νέα έσοδα στη χώρα, δεν μπορεί να υπάρξει ανάκαμψη για την οικονομία.

Στο ενημερωτικό φυλλάδιο που σας έχει διανεμηθεί, υπάρχουν αναλυτικότερα στοιχεία της δραστηριότητας του Συνδέσμου του έτους που πέρασε. Θα μου επιτρέψετε όμως για λίγο να ασχοληθώ με κάποια από αυτά που θεωρώ ότι παρουσιάζουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον και για τα οποία υπήρξαν αλλαγές μετά από παρεμβάσεις του Συνδέσμου μας.

       Ασχοληθήκαμε ιδιαίτερα με το θέμα των ημιυπαίθριων χώρων. Από τον Ιούνιο του 2009 στείλαμε σωρεία επιστολών τόσο στον τέως Υπουργό ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε κ. Γεώργιο Σουφλιά όσο και στην κ. Τίνα Μπιρμπίλη Υπουργό Περιβάλλοντος Ενέργειας και κλιματικής Αλλαγής. Προσπαθήσαμε να επιλύσουμε το θέμα αυτό πολύπλευρα, αφού αποστέλλαμε συνεχώς Δελτία Τύπου και πραγματοποιήσαμε συναντήσεις με Βουλευτές Διαφόρων κομμάτων προκειμένου να τους ενημερώσουμε για το συγκεκριμένο ζήτημα.

Πιο συγκεκριμένα ενώ στο αρχικό σχέδιο νόμου έλεγε  ότι μπορεί να τακτοποιηθεί η αλλαγή χρήσης μέχρι την ημερομηνία λήξης του νόμου 31/12/2010 σε όσες οικοδομές έχουν αποπερατωθεί έως τότε (κάτι το οποίο θεωρούμε δίκαιο) στο ίδιο νομοσχέδιο όπως μπήκε στη Βουλή στις 15 Απριλίου 2010 αναφερόταν   ότι θα μπορούν να τακτοποιηθούν οι αλλαγές χρήσης έως την ημερομηνία έναρξης του νόμου. Ο Σύνδεσμος φυσικά αντέδρασε σε αυτή την αλλαγή αφού  κάτι τέτοιο δημιουργεί τεράστια προβλήματα διότι θα έμενε ένας πολύ μεγάλος αριθμός ακινήτων χωρίς τακτοποίηση και κατά συνέπεια χωρίς να μπορούν να πωληθούν. Επίσης μεγάλο πρόβλημα θα είχαν και οι ιδιώτες αγοραστές των οποίων τα ακίνητα βρίσκονται υπό ανέγερση και δεν θα μπορούσαν να τακτοποιηθούν ούτε αυτά. Στο αίτημά μας για αλλαγή αυτής της ημερομηνίας, ενδιαφέρον και συμπαράσταση  έδειξαν οι Βουλευτές Μανγκριώτης, Αράπογλου, Ιωαννίδης, Γκιουλέκας και Αναστασιάδης με αποκορύφωμα τον κ. Θωμά Ρομπόπουλο, ο οποίος έθεσε το συγκεκριμένο ζήτημα στην αντίστοιχη επιτροπή της Βουλής και με τη συνεχή καθοδήγηση του Συνδέσμου μας κατάφερε να μπορούν να τακτοποιηθούν τα έργα των οποίων οι άδειες έχουν εκδοθεί ή αναθεωρηθεί έως τις 2 Ιουλίου 2009. Η προσπάθεια μας δεν σταμάτησε εκεί. Εν συνεχεία, σε συνεργασία με τον Βουλευτή Θεσσαλονίκης κ. Γιάννη Ιωαννίδη συνετάχθη επιστολή- τροπολογία με την οποία προτείνεται να παρέχεται η δυνατότητα τακτοποίησης των αλλαγών χρήσης των ακινήτων για άδειες που έχουν εκδοθεί έως την έναρξη εφαρμογής του νόμου και όχι για τις άδειες που έχουν εκδοθεί έως τις 02/07/2009 διότι πολλές από τις άδειες αυτές βρίσκονται στο μέσο των κατασκευαστικών εργασιών, θα έχουν πρόβλημα ρύθμισης με αποτέλεσμα την αδυναμία πώλησης των ακινήτων αυτών. Στήριξη στην προσπάθειά μας αυτή με έγγραφο προς την Υπουργό κ. Τίνα Μπιρμπίλη υπήρξε και από το Βιοτεχνικό Επιμελητήριο Θεσσαλονίκης. Ανάλογη προσπάθεια γίνεται και από την Ομοσπονδία Κατασκευαστών μέσω του κυρίου Ζαγορίτη και του Προέδρου της Οικονομικής και Κοινωνικής Επιτροπής κ. Χρήστου Πολυζωγόπουλου.

Παράλληλα σε κοινή προσπάθεια ΣΟΕΒΕ και ΟΜ.Κ.Ο.Ε.Ε επιτεύχθη να μη μπούμε στο φορολογικό καθεστώς έσοδα- έξοδα και είμαστε οι μόνοι επιχειρηματίες που παραμείναμε στον τεκμαρτό τρόπο φορολόγησης και έτσι οι οικοδομικές επιχειρήσεις θα φορολογούνται με συντελεστή 20% επί των συμβολαίων.

Επίσης με την εμφάνιση της γενικότερης οικονομικής κρίσης, πραγματοποιήσαμε συναντήσεις με στελέχη διαφόρων τραπεζών προκειμένου να υπάρξουν ευνοϊκότεροι όροι στη χορήγηση επαγγελματικών δανείων για κατασκευές  ακινήτων και καταθετικές λύσεις όπως λογαριασμός όψεως και προθεσμιακές καταθέσεις με ελκυστικό επιτόκιο . Έτσι συνάψαμε συνεργασία με την MARFIN EGNATIA BANK και εξασφαλίσαμε σειρά προσφορών σε προϊόντα και υπηρεσίες που απευθύνονται στα μέλη του Συνδέσμου μας και στους πελάτες τους.

Προσπαθήσαμε να είμαστε συνεχώς στην επικαιρότητα, σε τηλεοπτικές και ραδιοφωνικές εκπομπές , με συνεντεύξεις και δηλώσεις στον τύπο καθώς και ομιλητές σε ημερίδες και συνέδρια ( όπως επιχειρείν σε περιόδους κρίσης ευκαιρία ή ουτοπία, εξοικονόμηση ενέργειας στα κτίρια κλπ),  και δώσαμε αγώνα από κάθε βήμα στο να πείσουμε τον κόσμο ότι ακόμη και τώρα η καλύτερη επένδυση είναι το ακίνητο.

Καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους πραγματοποιήσαμε συναντήσεις με Βουλευτές όλων των κομμάτων Α και Β περιφέρειας Θεσσαλονίκης προκειμένου να τους εκθέσουμε τα προβλήματα του κλάδου άλλα και με αρμόδιους φορείς όπως ο αντινομάρχης Θεσσαλονίκης κ. Αγγούρας και κάναμε συγκεκριμένες προτάσεις για μέτρα που πρέπει να ληφθούν από την Πολιτεία για την αναθέρμανση της αγοράς ακινήτων.

Στο χρόνο που πέρασε πραγματοποιήθηκαν οι εκλογές της Ομοσπονδίας Κατασκευαστών Οικοδομικών Επιχειρήσεων Ελλάδος- ΟΜ.Κ.Ο.Ε.Ε και στο δεκαπενταμελές διοικητικό συμβούλιο οι τρεις είναι μέλη του Συνδέσμου μας . Πραγματοποιήθηκαν τρία διοικητικά Συμβούλια σε Αθήνα Πάτρα και Βόλο και σε όλα δώσαμε το παρόν. Έτσι έχουμε τώρα τη δυνατότητα αρκετά από τα προβλήματα που απασχολούν τις επιχειρήσεις μας, να προωθούνται μέσα από αυτήν. Είναι σίγουρο ότι οι αρμόδιοι μας ακούν πλέον με περισσότερη προσοχή και αντιλαμβάνονται ότι συνομιλούν με ένα δευτεροβάθμιο όργανο που εκφράζει τους Κατασκευαστές όλης της Ελλάδος και όχι το Σύνδεσμο μιας πόλης.

Επίσης σε συνεργασία με την εφημερίδα ΜΑΚΕΔΟΝΙΑ εξασφαλίσαμε σημαντικές εκπτώσεις  για τα μέλη του Συνδέσμου μας στις καταχωρήσεις αγγελιών και άλλων διαφημιστικών πλαισίων.

     Κλείνοντας     έχουμε την πεποίθηση ότι το Διοικητικό Συμβούλιο εργάστηκε συνειδητά, υπεύθυνα και φιλότιμα παρά το αρνητικό κλίμα. Απομένει σε σας να το  αναγνωρίσετε και με την ουσιαστικότερη  συμβολή σας να μας βοηθήσετε ώστε να έχουμε θετικά αποτελέσματα  και για άλλα θέματα που μας αφορούν.

ΜΕ ΤΙΜΗ

ΓΙΑ ΤΟ Δ.Σ ΤΟΥ Σ.Ο.Ε.Β.Ε

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ

ΠΑΓΩΝΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ

Τα περιερχόμενα και κείμενα της παρόντος ιστοσελίδας προορίζονται αποκλειστικά και μόνο για την ενημέρωση των μελών του Σ.Ο.Ε.Β.Ε.
Σύμφωνα με τον Νόμο 2121/1993 και τους κανόνες Διεθνούς Δικαίου που ισχύουν στην Ελλάδα. ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ η αναπαραγωγή, αναδημοσίευση, η ολική, μερική ή περιληπτική του περιεχομένου της παρόντος ιστοσελίδας με οποιονδήποτε τρόπο, ηλεκτρονικό, μηχανικό, φωτοτυπικό, ή άλλο, χωρίς προηγούμενη γραπτή άδεια του Σ.Ο.Ε.Β.Ε.