Ευρισκόμεθα σήμερα καλεσμένοι στην ημερίδα με τίτλο 2^ο PANHOL REAL ESTATE FORUM.

Ο Σύνδεσμος Οικοδομικών Επιχειρήσεων Βορείου Ελλάδος που απαριθμεί περισσότερα από 600 μέλη στην Θεσσαλονίκη και στην ευρύτερη περιοχή της Βορείου Ελλάδος, στηρίζει με ιδιαίτερη έμφαση την προσπάθεια που καταβάλλεται για την ορθή και αντικειμενική ενημέρωση των επαγγελματιών του κλάδου των κατασκευών. Θεωρώ ότι αποτελεί μεγάλη ευκαιρία για την πόλη μας, τη Θεσσαλονίκη, η διοργάνωση τέτοιων συνεδρίων για το REAL ESTATE.

            Ο Έλληνας πάντοτε έδειχνε και θα εξακολουθήσει να δείχνει ενδιαφέρον για την απόκτηση ακινήτου. Και φυσικά οι άνθρωποι που έχουν επωφεληθεί από την υπεραπόδοση της γης και των ακινήτων μεταλαμπαδεύουν στα παιδιά τους την αγάπη για την ακίνητη περιουσία. Όποιος επένδυσε σε ακίνητα δεν έχασε. Αυτό φαίνεται άλλωστε και από το γεγονός ότι η χώρα μας κατέχει τα υψηλότερα ποσοστά ιδιοκατοίκησης στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Με αυτό τον τρόπο αποδεικνύεται και η αγάπη του Έλληνα για το ακίνητο και η ανάγκη του να αφήσει πίσω του μια κληρονομιά και να εξασφαλίσει το μέλλον των παιδιών του.

            Βέβαια για να επιτευχθεί η περαιτέρω ανάπτυξη του χώρου της οικοδομής και γενικότερα της αγοράς ακινήτων θα πρέπει να στραφούμε και σε άλλες αγορές. Η Ελλάδα έχει συγκριτικά πλεονεκτήματα σε σχέση με τις άλλες ανταγωνίστριες περιοχές. Ήδη οι μεγαλύτερες από τις οικοδομικές επιχειρήσεις στρέφονται προς τις αγορές των βαλκανικών χωρών όπου πραγματοποιούν μεγάλες επενδύσεις.

            Επιπλέον θεωρώ ότι οι επενδύσεις των ευρωπαίων πολιτών και των υπόλοιπων ξένων στη χώρα μας δεν βρίσκονται σε επιθυμητά επίπεδα. Σίγουρα γι’ αυτό σε μεγάλο βαθμό είναι η δαιδαλώδης και περίπλοκη νομοθεσία που ισχύει στα ακίνητα. Είναι ιδιαίτερα δυσνόητη για τους ξένους οι οποίοι φοβούμενοι τις οποιεσδήποτε παγίδες μπορεί να κρύβει το άγνωστο, δυσκολεύονται να επενδύσουν σε ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα.

            Επίσης ένα σημαντικότατο πρόβλημα αποτελεί το γεγονός ότι σχεδόν ολόκληρη η Βόρεια Ελλάδα θεωρείται με βάση κάποιο νόμο – ο οποίος βρίσκεται σε ισχύ για περισσότερα από εξήντα χρόνια-, ως παραμεθόρια περιοχή. Η εφαρμογή του συγκεκριμένου νόμου μας εμποδίζει να πωλήσουμε τα ακίνητα μας σε οικονομικούς μετανάστες που δεν ανήκουν στην ευρωπαϊκή ένωση με αποτέλεσμα αυτοί να στρέφονται σε άλλες  επενδύσεις καθώς και σε άλλες χώρες. Είναι κρίμα τα  κεφάλαια αυτά να φεύγουν από τον τόπο μας και να ενισχύουν τις οικονομίες άλλων χωρών. Ο Σύνδεσμος  Οικοδομικών Επιχειρήσεων Βορείου Ελλάδος εξετάζει με προσοχή τα συγκεκριμένα ζητήματα, προτείνοντας λύσεις στους αρμόδιους φορείς ώστε να μην χάνονται πολύ σημαντικά κεφάλαια για την εθνική μας οικονομία.

            Ωστόσο κατά τη γνώμη μου σημαντικός παράγοντας για την επένδυση ακινήτων στην χώρα μας είναι η σωστή διαφήμιση της Ελλάδας αλλά και του ελληνικού κατασκευαστικού προϊόντος. Είναι πλέον η κατάλληλη στιγμή για να γίνει αποτελεσματική ενίσχυση της προβολής της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας της χώρας μας στο εξωτερικό. Έτσι οι Ευρωπαίοι Πολίτες θα μπορέσουν να αντιληφθούν ότι οι οικοδομές στην Ελλάδα είναι υψηλοτάτης ποιότητας και ασφάλειας και θα προχωρήσουν ευκολότερα σε επενδύσεις σε ακίνητα στα τουριστικά θέρετρα ή ακόμη και σε αγορά μόνιμης κατοικίας.

            Κλείνοντας θα ήθελα να ευχαριστήσω και να παροτρύνω τους συντελεστές, διοργανωτές και συμμετέχοντες της σημερινής εκδήλωσης έτσι ώστε να προσπαθήσουμε ενισχύοντας και οργανώνοντας αντίστοιχα συνέδρια, που μόνο θετικά μπορούν να προσφέρουν στον χώρο του real estate.

           

Σας ευχαριστώ!